Дом книги оценили в $5,8 млн

"Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" подготовилось к допэмиссии акций, которую скорее всего выкупит "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН).

Единственным препятствием для проведения дополнительной эмиссии акций "Дома книги" (100% акций находятся в собственности города) было отсутствие оценки стоимости активов компании.

Ее генеральный актив – право субаренды помещений в здании компании "Зингер" на Невском проспекте, 28 (арендатор – ПАН). Всего сеть "ТФ "СПб Дом книги" насчитывает 14 магазинов, но больше половины годовой выручки формирует точка на Невском проспекте, 62 (эти помещения "Дом книги" также арендует у ПАН).

В здании "Зингера" сейчас работает другая книготорговая компания – ООО "СПб Дом книги". Считается, что оно создано самим ПАН.

Согласно оценке, стоимость 100% акций компании составляет $5,8 млн, экспертизу оценки утвердил "Фонд имущества Петербурга" (саму процедуру проводил независимый оценщик). "Право субаренды здания "Зингера" учитывалось при оценке общества", – заявил заместитель председателя комитета по печати и взаимодействию со СМИ Андрей Воробьев.

Количество акций будет увеличено примерно на 49%, допустил Андрей Воробьев. В комитете не исключают, что допэмиссию полностью выкупит ПАН. Другие подробности выпуска допэмиссии (например, закрытая или открытая будет подписка) не раскрываются. "Таким образом городской Дом книги закрепится в здании "Зингера", – резюмирует Андрей Воробьев.

"Мы надеемся, что вернемся туда, ПАН будет вести себя примерно, и мы будем арендовать у него помещения по нормальным ставкам", – говорит исполнительный директор "ТФ "СПб Дом книги" Андрей Крусь.

Участники рынка считают, что $5,8 млн – адекватная оценка активов городского Дома книги. "Если бы город проводил торги, то пакет акций могла бы купить сторонняя компания, какие-нибудь спекулянты, а при проведении допэмиссии этого не случится", – говорит генеральный директор книжной сети "Буквоед" Денис Котов.